市区挂地！金钟河大街两宅地16.65亿上架，楼面价最高2万1！

2月23日晚间，天津土地交易中心挂牌2宗市区宅地，均位于河北区金钟河大街与万柳村大街交口，土地面积合计约4.1万㎡，规划总建面9.55万㎡，挂牌起始总价16.65亿，起始楼面价分别为18198元/㎡、16270元/㎡，将于3月27日下午摘牌。

▌规划总建面9.6万㎡，起始单价1万6

这两宗地块均位于天津市中心中环线以内，万柳村大街与金钟河大街交口北侧。其位置或毗邻2017年12月20日，中铁建以总价32.4亿、溢价40%竞得的河北区金钟河大街北侧的万柳村大街地块，整体成交楼面价约2万8，纯住宅楼面价约3万，目前该项目为中国铁建西派国印。

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津北金（挂）2019-024号地，共分为3个自地块，出让土地总面积29122.7㎡。具体指标如下：

其中，A地块用途为城镇住宅、商服，土地面积20122.2㎡，建筑面积57700㎡，其中住宅建筑面积不大于50500㎡，商业服务业设施建筑面积不大于7200㎡；

B地块用途为公共交通场站，代建公交首末站；

C地块用途为区域配套，代建一处区域配套设施，规划方案应征求人防等部门意见，且建成后需无偿移交给河北区政府相关部门。

此外，该地块内还应集中设置不少于1770㎡的行政超市，并于首期建设。

该宗地挂牌起始价10.5亿，合起始楼面价18198元/㎡；设最高限价11.6亿，楼面价上限20104元/㎡。拍到最高限价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，上限48000㎡，棚改房销售均价为23000元/㎡。

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津北金（挂）2019-025号地，土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积11900㎡，规划用地性质为居住用地，规划用地面积11899.9㎡，建筑面积37800㎡，其中住宅建筑面积不大于29800㎡，商业服务业设施建筑面积不大于8000㎡，建筑密度≤40%，绿地率为≥35%。

该宗地挂牌起始价6.15亿，合起始楼面价16270元/㎡；设最高限价7.95亿，楼面价上限21032元/㎡。拍到最高限价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，上限28000㎡，棚改房销售均价为23000元/㎡。

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